4.12亿元成交！牡丹江中院以高效执行，护航雪乡冰雪旅游发展

法治是最好的营商环境。寒冬时节的黑龙江雪乡，“雪蘑菇”林立，游客络绎不绝，一幅“冷冰雪”变身“热经济”的画卷正徐徐展开。牡丹江中院将中心工作融入冰雪旅游发展，为优化法治化营商环境、护航冰雪产业发展担当作为。

近日，牡丹江中院成功拍卖某投资公司等四家企业在雪乡景区的14处房产，成交总额4.12亿元，综合溢价率高达114％，不仅让企业资产保值增值，更为雪乡旅游服务供给与产业升级提供司法保障。

破冰前行：跨部门协调打通执行堵点

某投资公司等四家企业因未主动履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向牡丹江中院申请强制执行。由于案件执行标的巨大，且申请执行人申请查封财产均在雪乡景区，牡丹江中院党组高度重视，多次召开执行会议，安排部署相关工作，执行局提前研判风险、制定周密预案，保证执行程序公平公正，保障冰雪旅游不受影响，确保当地经济平稳发展。

由于案涉房屋地处景区，非旅游季节实行封闭管理，这给执行工作带来客观阻碍。为推进案件进程，执行法官积极与管理部门沟通对接，详细阐明案件执行的必要性和紧迫性。经过多次协调磋商，最终争取到管理部门的大力支持与配合。随后，法官第一时间联系被执行人，赶赴财产所在地，依法完成案涉房屋查封工作，同时对案涉财产具体情况开展全面核查。

评估竞拍：严循法定程序锁定资产价值

查封工作完成后，选定评估机构成为推进案件的关键一步。牡丹江中院严格按照法定程序，组织双方当事人协商选定评估机构。考虑到雪乡距离市区较远，为减少当事人往返次数，执行法官积极协调评估机构，会同评估工作人员驱车前往现场开展实地勘测。工作中，执行法官与评估工作人员严格遵循操作规范流程，围绕房屋面积、结构、装修等核心要素逐项细致核验，确保评估机构出具专业、公允的评估报告，为后续司法拍卖工作提供准确的价值参考。

进入司法拍卖阶段，牡丹江中院依托司法拍卖平台，对案涉房屋信息进行全方位、多角度公开展示，广泛吸引竞买人参与竞拍。为保障拍卖工作顺利推进，中院指定专人负责竞买咨询联络事宜，确保咨询渠道畅通，全面细致地向竞买人介绍房屋实际状况，明确告知司法拍卖相关注意事项及房屋存在的瑕疵。开拍前，为充分保障竞买人知情权与选择权，执行法官还专门组织意向竞买人赴现场实地查看房屋，让竞买人做到心中有数。

圆满交付：多方见证实现案结事了人和

雪乡景区开园后，牡丹江中院秉持“规范执法，服务大局”理念，在冰雪旅游旺季来临前夕，第一时间组织各方进行现场交付。

在执行法官的见证下，各方签署交付笔录

交付前，牡丹江中院组织各方座谈，阐明执行依据与法定程序，听取各方意见，明确交付权利义务。买受人对法院高效规范的执行工作深表感谢，申请执行人对债权实现表示满意，被执行人亦认可最终履行方式，各方共同签署执行交付笔录。随后，在执行法官的见证下，买受人与相关人员对成交房屋进行现场核对、勘验，确保标的物清晰完整移交。

房产交付后，买受人快速入驻装修、启动经营，及时补充雪乡景区餐饮、住宿、文创等优质服务供给，有效提升景区接待能力和服务品质，为游客带来多元化消费体验，为雪乡旅游经济注入新鲜血液，既让企业实现“减负重生”，也让买受人收获经营红利，推动申请执行人、被执行人与买受人多方互利共赢，与产业发展形成良性互动，成效显著。

下一步，牡丹江中院将持续聚焦冰雪旅游产业发展需求，依法妥善处理各类执行案件，以更优质的司法服务打通法治保障“最后一公里”，让雪乡旅游品牌更亮、产业发展更强，为推动区域经济社会高质量发展持续贡献司法力量。 

责任编辑：广汉