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时间：2024-11-22 11:03:55 来源：
[法安导读] 近日，天津市滨海新区法院大港中心法庭的法官借助社区微法庭平台，有效调解了一宗由主管道渗漏引发的邻... 
近日，天津市滨海新区法院大港中心法庭的法官借助“社区微法庭”平台，有效调解了一宗由主管道渗漏引发的邻里纠纷。
位于官港某小区的三楼居民发现其卫生间的主排水管道出现渗漏，所幸及时发现未造成财物损害，但在与四楼居民协商过程中产生了摩擦。三楼居民主张四楼应承担维修责任，而四楼居民则认为主管道问题应由物业公司负责处理。
在接到社区上报的情况后，鉴于漏水问题直接关乎居民日常生活，且双方均为老年人，通过法律诉讼不仅耗时较长，还可能加剧邻里矛盾，为居民带来诸多困扰，法官决定亲自上门勘查，并现场进行调解。
该小区原为国有企业职工住宅区，因国企改革、企业重组等因素，目前处于无物业管理状态，加之房屋老旧，居住者多为老年人。针对这一特殊情况，法官一方面向居民普及法律知识，明确责任归属，另一方面与居委会携手，联系相关国有企业管理部门。经过多方沟通，最终决定先由国企承担维修工作，若后续出现问题，则由街道负责联系维修团队进行处理。
大港中心法庭所在区域包含中石化、中建六局等大型国有企业，这些企业建设的职工住宅区已逐渐老化，普遍存在物业管理不规范、缺失以及房屋维护等问题。此次纠纷的成功调解为类似问题的解决提供了范例，具有一定的借鉴价值。
接下来，大港中心法庭将继续秉持新时代“枫桥经验”，充分利用社区“微法庭”的优势，以“设身处地”的服务意识，全力以赴推动案件圆满解决，力求达到“调解一案、惠及一片”的良好效果。
责任编辑：广汉
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